Hotel arquitecto Luis de Garrido

Hotel arquitecto Luis de Garrido

El arquitecto Luis de Garrido diseña el primer Hotel low-cost de España.

Recientemente ha contactado conmigo el Sr Tibor Martin (www.gras-arquitectos.com) y ha solicitado ampliar la información en la que consta Luis de Garrido como responsable de este proyecto, e incluya a GRAS MARKOVITS en la realización de este desarrollo siendo la obra dirigida por el señor Guillermo Reynes arquitecto (Agradezco al arquitecto Luis de Garrido su colaboración con esta página)

Un hotel sostenible, modular, flexible, ampliable, transportable y de alta eficiencia energética.

1. Objetivos más importantes

1. Construir un Hotel de bajo coste y de alta calidad

El primer objetivo es establecer una referencia para un Hotel Low-Cost sostenible. Por ello, se estima que la construcción del Hotel I-Sleep está alrededor de los 1.400 euros/m2. Por otro lado, se estima que los clientes apenas pagarán 30 euros/noche.

El hotel contará tan solo con los servicios básicos, pero todas sus habitaciones son muy amplias (18 m2) y dispondrán de una cama doble, un baño completo prefabricado, una mesa de trabajo y un armario completo. Asimismo, el Lobby dispone de máquinas expendedoras de una gran variedad de alimentos y bebidas.

El acceso al hotel se hace mediante una clave numérica proporcionada por una máquina situada en el acceso principal, una vez que el cliente ha pagado mediante tarjeta.

Debido a su bajo coste de construcción, a la facilidad de transporte, a la rapidez de su montaje y a su extremada flexibilidad, I-Sleep pretende proporcionar una solución real y factible a los problemas actuales en la relación precio/expectativas del usuario actual.

2. Proponer un modelo de Hotel flexible, reconfigurable y ampliable

I-Sleep muestra un tipo extremadamente flexible de Hotel. Ya que es fácilmente reublicable, ampliable, reconfigurable y transportable.

El hotel se construye mediante módulos-contenedores de 12 m. de largo, por 3 m. de ancho, y 3 m. de alto. Cada uno de estos módulos contiene dos habitaciones separadas por un pasillo central. Cada habitación contiene un baño prefabricado completo. Existen otros módulos (con las mismas dimensiones) que pueden tener otros usos (almacén, escalera, Lobby,..etc). De este modo, realizando combinaciones de módulos prefabricados, se pueden obtener diferentes tipologías diferentes de Hotel.

Utilizando este sistema, se pueden realizar diferentes tipologías de Hotel con dimensiones diferentes, dependiendo del número y del tipo de módulo-contenedores que se hayan apilado, tanto en anchura, como en altura.

Del mismo modo, un Hotel ya en servicio puede ampliarse, o reducirse, simplemente añadiendo, o eliminando, el conjunto de módulos deseado. Así el Hotel puede crecer en extensión, o en altura, y estar en continuo cambio, dependiendo de las necesidades en cada momento.

Debido a la rapidez de montaje y desmontaje, y a su carácter modular, el hotel puede trasladarse con facilidad. De este modo, el hotel entero puede situarse en las localizaciones más rentables en cada momento (unos meses puede estar en los Juegos olímpicos de una ciudad, y trasladarse acto seguido a otra ciudad con un campeonato de fútbol, para mas tarde trasladarse a otra ciudad con un espectáculo musical…..).

Por otro lado, al ser tan fácilmente desmontable, el hotel puede colocarse durante breves espacios de tiempo, en lugares naturales o protegidos, ya que no producirá impacto ambiental alguno.

3. Proyectar un Hotel que pueda construirse y desmontarse con gran rapidez

El hotel I-Sleep se ha construido en 4 meses (tres meses en fabrica y un mes de montaje in situ), y puede desmontarse en apenas dos semanas. Una vez desmontado, el hotel puede volverse a montar en tres semanas. Cada uno de los módulos-contenedor con los que está construido el hotel puede trasladarse sin necesidad de transporte especial.

4. Proporcionar una alternativa sin impacto ambiental para la construcción en entornos rurales y protegidos

El modelo conceptual I-Sleep proporciona una alternativa de construcción sin impacto ambiental, sin consumo energético, reubicable, trasladable, reconfigurable y ampliable. Y lo que es mejor, puede considerarse como un bien mueble y no inmueble. Con todas las ventajas que ello tiene en entornos rurales.

Esto permite que el Hotel pueda construirse y usarse en cortos periodos de tiempo, incluso en entornos protegidos, ya que el Hotel puede desmontarse en apenas dos semanas y trasladarse a otro lugar, y volverse a construir en apenas tres semanas.

5. Realizar un Hotel de alta eficiencia energética

I-Sleep tiene un consumo estimado del 40%, respecto un hotel convencional, con la misma superficie y características similares.

I-Sleep se calienta en invierno por medio de la combinación de 3 sistemas diferentes:

1. Correcto diseño bioclimático y alto nivel de aislamiento

2. Incorporación de un sistema de captores solares térmicos (para el ACS)

3. Incorporación de una bomba de calor invertir de alta eficiencia energética

Del mismo modo, el hotel I-Sleep se refresca en verano por medio de la combinación de  2 sistemas diferentes:

1. Correcto diseño bioclimático

2. Incorporación de un económico e ingenioso sistema de galerías subterráneas para refrescar el aire.

La iluminación es 100% a base de LEDS, por lo que tiene un extraordinario bajo consumo.

6. Lograr el máximo nivel de sostenibilidad en su construcción

Todas las decisiones realizadas en el proyecto y construcción de I-Sleep han ido encaminadas a cumplir al máximo con los 5 pilares en los que se fundamenta la arquitectura sostenible.

- Disminuir las emisiones y residuos generados

- Disminuir el consumo energético

- Optimizar los materiales y recursos utilizados

- Mejorar el bienestar y salud humana

- Disminuir el mantenimiento y el coste de los edificios

Para ello, se han delimitado convenientemente un conjunto de acciones arquitectónicas que aseguran el cumplimiento exhaustivo de los 37 indicadores sostenibles definidos por Luis de Garrido. Esto asegura el mayor nivel de sostenibilidad posible.

7. Proponer un sistema constructivo que permita la eliminación de los residuos

Debido al sistema construido empleado, en la construcción de I-Sleep no se genera  prácticamente ningún residuo.

Los pocos residuos generados (virutas, pequeños fragmentos, etc.) son prácticamente despreciables.

Para lograr este objetivo se ha controlado convenientemente todo el proceso de proyecto y de construcción. Pero además, se ha propuesto un nuevo sistema de composición formal que asegura la optimización de los materiales utilizados, la utilización de residuos, y la fácil renovación de todos sus componentes.

Luis de Garrido denomina esta metodología como, “la belleza de lo imperfecto”.

8. Proponer soluciones constructivas que permitan la reutilización absoluta de todos los componentes del edificio

Todos los componentes de I-Sleep (desde la propia estructura portante, hasta el elemento más pequeño) pueden recuperarse fácilmente, para poder ser utilizados de nuevo en otra construcción, una vez superada su vida útil.

Para poder lograr esta fácil recuperación, todos los componentes han sido ensamblados en seco, mediante fijaciones atornilladas y clavos, o simplemente por presión. Sólo en algunos casos se han utilizado colas, de bajo poder adhesivo, que también permiten la fácil recuperación de los componentes sin provocarles daño alguno.

9. Proponer un nuevo lenguaje arquitectónico formal sostenible: “la belleza de los imperfecto”.

Es evidente que para lograr una verdadera arquitectura sostenible, es necesario definir un nuevo lenguaje arquitectónico.

I-Sleep ha servido como tubo de ensayo para experimentar con un conjunto variado de nuevos elementos sintácticos arquitectónicos. Estas nuevas reglas se han utilizado en la composición arquitectónica general, en la definición de envolventes arquitectónicas, e incluso en el interiorismo del conjunto.

10. Proponer un Hotel multimedia

Debido a la incorporación de led’s y pantallas RGB, el hotel muestra una imagen cambiante durante la noche, lo cual hace su apariencia mas atractiva, dinámica y atrayente. Del mismo modo, el Hotel puede proporcionar una información dinámica y en tiempo real a los posibles clientes cercanos.

2. Análisis Sostenible

1. Optimización de recursos

1.1. Recursos Naturales. Se aprovechan al máximo recursos tales como el sol (para calentar la Hotel por efecto invernadero), la brisa y la tierra (para refrescar la Hotel y para rellenar las cubiertas ajardinadas), el agua de lluvia (para riego del jardín y las cisternas de los baños), lana de oveja y cáñamo (para los aislamientos), ….. Por otro lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas y cisternas del complejo.

1.2. Recursos fabricados. Los materiales empleados se aprovechan al máximo, sin generar residuo alguno (siguiendo una nueva sintaxis arquitectónica: “la belleza de lo imperfecto”). Por otro lado, los pocos residuos generados, se han utilizado en la construcción de la propia Hotel.

1.3. Recursos reciclados.

La Hotel se ha construido utilizando materiales reciclables y reciclados.

2. Disminución del consumo energético

2.1. Construcción.

La Hotel se puede construir con un consumo energético mínimo, en un plazo de tres o cuatro meses. Los materiales utilizados se han fabricado con una cantidad mínima de energía. Por otro lado, el Hotel se ha construido de forma industrializada, y con muy poca mano de obra.

2.2. Uso.

Debido a sus excepcionales características bioclimáticas, la Hotel tiene un consumo de energía estimado del 40%, respecto un hotel convencional, con la misma superficie y características similares. Y aproximadamente el 50% de la energía consumida es renovable (con una inversión no muy grande el 100% de la energía puede ser renovable).  El Hotel se calienta por efecto invernadero y por un sistema de calefacción por bomba de calor inverter de alta eficiencia energética. El agua caliente sanitaria la proporcionan 10 captores solares térmicos.

Por otro lado, el Hotel utiliza para el refresco de las zonas comunes un sistema arquitectónico-geotérmico bioclimáticos, por lo que no tiene consumo energético alguno.

2.3. Desmontaje

Todos los materiales utilizados en I-Sleep pueden recuperarse con facilidad (una vez superada la vida útil del edificio), para volverse a utilizar en la construcción de otra Hotel. Y ello se debe a los especiales sistemas empleados para su montaje en seco.

3. Utilización de fuentes energéticas alternativas

La energía utilizada es de tres tipos: solar térmica (captores solares para el A.C.S., y evaporación de agua para refresco de aire),  solar fotovoltaica (para generar la electricidad que necesita la Hotel), y geotérmica (sistema de refresco del aire aprovechando las bajas temperaturas existentes bajo tierra, en las galerías subterráneas).

Debido al bajo consumo energético, y los sistemas de generación de energía renovable que incorpora, I-Sleep, es una Hotel de muy alta eficiencia energética.

4. Disminución de residuos y emisiones

La Hotel no genera ningún tipo de emisiones, y tampoco genera ningún tipo de residuos, excepto orgánicos. Parte de estos residuos domésticos se utilizan de nuevo tratándolos convenientemente (aguas grises para el riego del jardín). Por otro lado, durante la construcción de los edificios no se ha generado ningún tipo de residuos (se han utilizado todos).

5. Mejora de la salud y el bienestar humanos

Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la Hotel se ventila de forma natural, y aprovecha al máximo la iluminación natural (no puede utilizase iluminación artificial mientras exista iluminación natural); lo que crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad  de vida posible a sus ocupantes.

Hay que hacer constar que, aunque la estructura del hotel es metálica, debido a las perforaciones laterales de los módulos utilizados, no se induce ningún “efecto condensador”, ni se crea ningún efecto “Jaula de Faraday”, por lo que el hotel mantiene el equilibrio electromagnético natural del entorno.

6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento

La Hotel ha sido proyectado de forma racional, optimizando los recursos empleados, y utilizando materiales reciclables y reciclados. Todo ello permite su construcción a un precio muy reducido, a pesar del equipamiento ecológico que incorpora. Del mismo modo, la Hotel necesita muy bajo mantenimiento: limpieza habitual, y tratamiento bianual de la madera a base de aceites vegetales.

4. Innovaciones más destacadas

1.              Estructura arquitectónica y portante realizada a base de módulos-contenedores arquitectónicos realizados a base de perfiles metálicos.

2.              Máximo nivel de Sostenibilidad para un hotel.

3.              Estructura arquitectónica flexible, ampliable, readaptable y reubicable.

4.              En la construcción de I-Sleep no se generan prácticamente residuos.

5.              Reutilizabilidad total de todos los componentes arquitectónicos. En el desmontaje no se generará ningún residuo.

6.              Construcción realizada exclusivamente a base de materiales reciclados y/o reciclables.

7.              Integración arquitectónica correcta de dispositivos generadores de energías alternativas

8.              Iluminación exclusivamente a base de leds.

9.              Precio reducido en la construcción. (1.400 euros/m2), con categoría de dos estrellas.

10.          Utilización de materiales ecológicos.

11.          Alta eficiencia energética. El consumo estimado es de un 40% respecto un hotel convencional de características similares.

12.          Alto nivel de bioclimatismo. El edificio aprovecha al máximo la luz solar para la iluminación y el calentamiento del hotel (por efecto invernadero). Del mismo modo, aprovecha sistemas de refresco naturales, para su acondicionamiento en verano.

13.          Rapidez de construcción y desmontaje. El hotel I-Sleep, con 54 habitaciones se puede desmontar en apenas dos semanas, y volverse a montar en tres semanas. La fabricación y construcción inicial del hotel ha durado 4 meses.

5. Memoria de calidades Hotel I-Sleep

1. Estructura vertical

Perfilería de acero.

2. Estructura horizontal

Perfilería de acero y losa de hormigón armado.

3. Tabiquería interior

Tablero sándwich formado por dos paneles de madera-cemento de 8 mm de espesor, perfilería metálica a base de chapa metálica plegada y aislamiento acústico a base de manta de lana natural de doble densidad (6 cm.). El aislamiento de lana se sujeta por medio de un mallazo metálico.

4. Fachada

Fachada ventilada formada en la cara interior del edificio por un tablero sándwich de 15,6 cm de espesor (similar al de la tabiquería interior pero con aislamiento de celulosa, yute o lana natural) y en la cara exterior por un tablero de Trespa de 8 mm de espesor. Este tablero está separado del panel sándwich, creando una fachada ventilada, mediante perfilería metálica.

5. Solado

Las habitaciones tienen suelo de bambú. Los pasillos y los espacios comunes tienen suelo de linóleo sobre una capa de caucho-borra como protector frente a los ruidos de impacto.

6. Falsos techos

Paneles de yeso-celulosa sin fibra de vidrio

7. Pinturas

Pinturas ecológicas con disolvente al agua, sin biocidas, pigmentos orgánicos y CPV alto.

8. Aislamiento

El aislamiento de la cubierta está compuesto por Styrodur-C de 10 cm de espesor, mientras que el del suelo es Styrodur-C de 6 cm de espesor.

9. Forjado sanitario (losa de los módulos de planta baja)

Hormigón con Arlita. Peso máximo 800 Kg/m3.

10. Muros del forjado sanitario

Bloques de hormigón rellenos de hormigón y armados con varillas de acero Ø 12 cada dos huecos.

11. Unión de módulos a la cimentación

Los perfiles de acero están soldados y atornillados a platabandas de anclaje de acero apoyadas a separadores de Neopreno o similar.

12. Recubrimientos exteriores y parasoles en las ventanas

Madera de IPE con tratamiento de sales de Borax y acabados a base de Lasures.

13. Carpintería exterior

Carpintería de aluminio reciclado, con rotura de puente térmico, lacado negro.

14. Cubierta

Cubierta ajardinada con aislamiento Styrodur-C (10 cm.), capa de hormigón de pendientes, y capa de Polytaber-Garden, capa de polietileno, capa geotextil, y sustrato vegetal (40% arena, 60% resíduos vegetales).

15. Remates y vierteaguas

Chapa de zinc.

16. Vidrios

Vidrios dobles (6-10-4) con cámara de aire.

17. Iluminación

Se utilizarán exclusivamente luminarias a base de leds.

18. Instalación de fontanería

Tuberías de polipropileno

19. Instalación de saneamiento

Tuberías de polietileno.

20. Instalación eléctrica

Tuberías de polipropileno y cables libres de halogenuros.

21. Sistema solar Térmico

Captores solares térmicos para la generación de A.C.S.

22. Bomba de calor

Sistema inverter de alta eficiencia energética.

Hotel   I-Sleep 2008           Zaragoza   Best Rest Hotels

(54 habitaciones)        1.300 m2                       1.925.000 euros

Luis de Garrido        degarrido@ono.com

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